Una vez instalados los repartidores de costes de calefacción en los radiadores de las viviendas, toca realizar el cálculo de los consumos, con esto, la comunidad de propietarios tendrá individualizados los consumos de acuerdo con la normativa en vigor (Real Decreto 736/2020, de 4 de agosto que regula la contabilización de los consumos individuales en instalaciones térmicas de edificios).
Así, cada vivienda recibirá mensualmente, durante el periodo de calefacción, la liquidación de su consumo, que viene determinado por dos elementos: las unidades de consumo que haya registrado cada radiador, que es el coste variable; y una parte fija derivada de los gastos generales de la instalación (combustible, electricidad, etc.)
La propia norma establece que el coste variable debe situarse entre el 60% y el 75% del coste total. Será la comunidad de propietarios la que decida -entre esta horquilla- el porcentaje adecuado. Así, la liquidación de calefacción vendrá determinada por:
– Los gastos fijos, que se reparten entre las viviendas según coeficiente.
– Los gastos variables correspondientes al consumo real de cada vivienda medido por los repartidores de costes.
Consumo real
El consumo de cada radiador se determina según la siguiente fórmula:
Consumo radiador (en €) = Consumo actual – Consumo anterior x K x P
El consumo actual corresponde a la lectura del repartidor
El consumo anterior es la última lectura registrada
K es el factor de corrección, que viene determinado por la marca, modelo y material del radiador. P es el precio de cada unidad de consumo (el precio es único para todo el edificio).
Para entenderlo de forma sencilla, podemos poner el ejemplo de una comunidad de propietarios que tiene un gasto de calefacción anual:
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS X
Combustible 10.000€
Electricidad 300€
Mantenimiento 500€
Total 10.800€
Del Total, un 30% corresponde a gastos fijos, es decir, 3.240€ y el resto serían gastos variables. Estos se asignarán a cada vecino, según su consumo, de acuerdo al precio fijado para cada unidad de calefacción a comienzo de la temporada.
Liquidación mensual
Así, cada vecino recibirá en su vivienda una liquidación de calefacción mensual, durante el periodo de funcionamiento, en la que podrá ver el gasto, el importe mensual, y el detalle de consumo de cada uno de los radiadores de la vivienda.
Además, al realizar el cálculo de los consumos en los gráficos podrá comprobar la evolución del consumo por periodos, con respecto al conjunto de la comunidad y tendrá información sobre las entidades reguladoras y de consumo.
De esta forma, se gana en transparencia, ya que cada vecino va a conocer su gasto en calefacción de forma exacta, y más eficiente, con una reducción de la factura energética de la comunidad de propietarios que el Instituto para la Diversificación y el Ahorro de Energía cifra en torno al 30%.
En Gomez Group Metering somos pioneros en la instalación de repartidores de costes de calefacción en España, con el valor añadido que nos aporta la experiencia de nuestra filial en Alemania, Teha.
Nuestro know-how está basado en la experiencia y profesionalidad de nuestros equipos técnicos y comerciales. Además, contamos con el sello AENOR que certifica nuestro servicio de reparto de costes de calefacción.