{"id":411,"date":"2024-01-09T16:37:14","date_gmt":"2024-01-09T16:37:14","guid":{"rendered":"https:\/\/gomezgroupmetering.com\/blog\/\/?p=411"},"modified":"2024-02-21T09:58:05","modified_gmt":"2024-02-21T09:58:05","slug":"estas-dispuesto-a-seguir-pagando-la-calefaccion-de-tus-vecinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gomezgroupmetering.com\/blog\/2024\/01\/09\/estas-dispuesto-a-seguir-pagando-la-calefaccion-de-tus-vecinos\/","title":{"rendered":"\u00bfEst\u00e1s dispuesto a seguir pagando la calefacci\u00f3n de tus vecinos?"},"content":{"rendered":"\n

Probablemente, no le pagar\u00edas las vacaciones a tu vecino. Si en tu Comunidad de Propietarios dispones de un sistema de calefacci\u00f3n centralizada, tampoco tienes que pagarle el consumo de su calefacci\u00f3n<\/strong>, p\u00e1sate a la individualizaci\u00f3n de consumos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Si tienes una vivienda vac\u00eda o peque\u00f1a y bien aislada t\u00e9rmicamente, no tienes por qu\u00e9 pagar el consumo de calefacci\u00f3n que hacen tus vecinos.<\/p>\n\n\n\n

Desde el pasado 1 de mayo de 2023 las Comunidades de Propietarios que disponen de sistema de calefacci\u00f3n centralizada tienen que contar con sistemas de individualizaci\u00f3n de consumos (contadores o repartidores de costes de calefacci\u00f3n) siempre que su instalaci\u00f3n sea viable econ\u00f3micamente. Esta obligaci\u00f3n recogida en el Real Decreto 736\/2020<\/a> afecta a cerca de 1,4 millones de viviendas. Esta es la cifra que calcula el Ministerio para la Transici\u00f3n Ecol\u00f3gica y el Reto Demogr\u00e1fico (MITECO).<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo puedo hacer efectiva la individualizaci\u00f3n de consumos en mi Comunidad de Propietarios?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si todav\u00eda no lo hab\u00e9is hecho, puedes pedir a tu administrador o presidente que incluya en el orden del d\u00eda de la siguiente junta de propietarios la instalaci\u00f3n de sistemas de individualizaci\u00f3n de consumos, ya sean contadores o repartidores de costes.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal, si bien la instalaci\u00f3n es obligatoria por ley, proceder a acometerla requiere el voto favorable de las tres quintas partes del total de propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Si no se aprueba su instalaci\u00f3n, \u00bfQu\u00e9 derechos me asisten?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si los vecinos no aprueban su instalaci\u00f3n, tranquilo, el derecho sigue estando de tu lado para que s\u00f3lo pagues lo que realmente est\u00e1s consumiendo.<\/p>\n\n\n\n

Tienes la opci\u00f3n de impugnar el acuerdo ante los tribunales y obligar a cumplir la Ley. Para ello hay dos condicionantes: que no hubieras votado en contra de su instalaci\u00f3n o no hubieras asistido a la Junta. Adem\u00e1s, tienes que estar al corriente de pago de la totalidad de las deudas vencidas con la Comunidad. Tambi\u00e9n puedes haber consignado previamente estas deudas en el juzgado.<\/p>\n\n\n\n

El plazo para impugnar es de un a\u00f1o desde que recibes la notificaci\u00f3n del acta.<\/p>\n\n\n\n

El juez, una vez analizada la situaci\u00f3n y comprobado que es viable econ\u00f3micamente, podr\u00e1 obligar a la Comunidad de Propietarios a cumplir con la Ley. Lo que significa que deber\u00e1 instalar los sistemas de individualizaci\u00f3n de consumos.<\/p>\n\n\n\n

Y si se aprueba la instalaci\u00f3n de contadores o repartidores de costes, pero luego no quieren hacer uso del sistema para que cada uno pague lo realmente consumido, \u00bfQu\u00e9 puedo hacer?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Al igual que en el caso anterior, podr\u00e1s acudir a los tribunales para defender tus derechos. En la pr\u00e1ctica esto redundar\u00e1 en obligar a cada uno a pagar por lo que consume.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, siempre podr\u00e1s denunciar la situaci\u00f3n ante los \u00f3rganos competentes de las distintas Comunidades Aut\u00f3nomas. Al disponer de herramientas legales, estos \u00f3rganos podr\u00e1n instar a la Comunidad de Propietarios en cuesti\u00f3n a cumplir con la que ha establecido la Ley.<\/p>\n\n\n\n

No te desanimes<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Quiz\u00e1 te pueda parecer un tr\u00e1mite largo en el tiempo o algo inalcanzable, pero no. Lo cierto es que si est\u00e1s interesado\/a en la individualizaci\u00f3n de consumos debes recordar en todo momento que te asiste el derecho y que la legislaci\u00f3n est\u00e1 de tu parte.<\/p>\n\n\n\n

En general, es importante recordar que los repartidores de costes de calefacci\u00f3n permiten a los usuarios tener un mayor control y conciencia sobre su consumo energ\u00e9tico. Esto puede llevar a un uso m\u00e1s eficiente de la calefacci\u00f3n y, en consecuencia, a ahorros en los costes de calefacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

La cantidad de esos ahorros puede variar considerablemente dependiendo de las circunstancias individuales de cada hogar, como el tama\u00f1o y el tipo de vivienda. Otros factores para considerar son el aislamiento de la vivienda o los h\u00e1bitos de consumo de los residentes.<\/p>\n\n\n\n

En cualquier caso, diversos estudios han demostrado que los repartidores de costes de calefacci\u00f3n pueden generar ahorros de energ\u00eda y reducciones de entre un 20% y un 30% en los costes de calefacci\u00f3n para las viviendas equipadas con este sistema.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

A manera de resumen, te damos algunas razones para que sigas insistiendo en la instalaci\u00f3n de repartidores de costes de calefacci\u00f3n.<\/a><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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  1. Ahorro de energ\u00eda<\/strong>: Al tener un medidor individual de consumo, cada usuario es consciente de la cantidad de energ\u00eda que est\u00e1 utilizando. De este modo tiende a ser m\u00e1s consciente de su consumo, lo que puede llevar a una reducci\u00f3n en el consumo global de energ\u00eda.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n